ডেট্রয়েট, ২৩ জানুয়ারি : শহরের আবাসিক সম্পত্তির মূল্য গত বছর গড়ে ২৩% বেড়েছে, যা বৃদ্ধির সপ্তম বছর হিসেবে চিহ্নিত হয়েছে। মেয়র মাইক ডুগান সোমবার এ ঘোষণা দিয়েছেন। কর্মকর্তারা জানিয়েছেন, গত দুই বছরের হাউজিং মার্কেট বিক্রির পর্যালোচনার ভিত্তিতে এই পরিসংখ্যান তৈরি হয়েছে। তুলনায় দেখা যায়, ডেট্রয়েটের সম্পত্তির মূল্য ২০২২ সালে ৩১% বেড়েছে এবং ২০২০ থেকে ২০২১ পর্যন্ত প্রতি পাড়ায় ৮% বেড়েছে।
শহরের ২০৮টি পাড়ার সব সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে যা ১.৭ বিলিয়ন ডলার সম্পদের রেকর্ড, ডুগান বলেন। সাত বছরে বাড়ির মূল্য তিনগুণ বেড়েছে উল্লেখ করে তিনি বলেছিলেন, "আমেরিকাতে সেরা বিনিয়োগ।" "২০১৭ সালে ডেট্রয়েটে বাড়ির মূল্য ছিল ২.৮ মিলিয়ন ডলার এবং আজ, ডেট্রয়েট বাড়ির মূল্য ৮.৭ বিলিয়ন ডলার," ডুগান ডেট্রয়েট পাবলিক সেফটি হেডকোয়ার্টারে এক সংবাদ সম্মেলনে বলেন। "এটি গত সাত বছরে ডেট্রয়েট শহরে একটি বাড়ির মালিকানার ৩০০% লাভের চেয়ে ভাল? আমরা অত্যন্ত গর্বিত ৷ ডেট্রয়েট এখন ১৬ মাস ধরে আমেরিকার সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল বাড়ির মান হিসাবে মিয়ামি শহরকে অতিক্রম করেছে ৷ "
মিশিগান সংবিধানের অধীনে করের হার ৫% এ সীমাবদ্ধ করা হয়েছে, যদি না সাম্প্রতিক বাড়ি বিক্রি হয়। "২০১৮ সাল থেকে ডেট্রয়েটের সম্পত্তির দামে উল্লম্ফণ ঘটেছে, করের হারে নয়। এটি এখানেই রয়ে গেছে এবং আজ গড়ে ডেট্রয়েটবাসীকে তাদের মূল্যায়ন করা মূল্যের অর্ধেক হারে কর দিতে হচ্ছে," ডুগান বলেছেন। "অতিরিক্ত মূল্যায়ন সম্পর্কে অনেক কথা হয়েছে এবং আপনি যদি ২০১১, ২০১২ ও ২০১৩ তে ফিরে যান তাহলে দেখা যাবে নিয়ম উলটো ছিল।
বিং প্রশাসনের অধীনে লোকেদের উপর বেশি কর চাপিয়ে দেওয়া হয়েছিল এবং ২০১৩ সালে যখন আমি মেয়র প্রার্থী ছিলাম তখন আমি প্রতিদিন এর বিরুদ্ধে প্রচারণা চালাতাম।"
ডুগান সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির জন্য শহরের সংস্কার প্রচেষ্টাকে কৃতিত্ব দিয়েছেন। তিনি বলেন, পার্ক, রাস্তার দৃশ্য এবং রাস্তার আলোসহ প্রায় ১৫,০০০ বাড়ি উন্নত হয়েছে। তিনি ২০১৪ সালে ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্কের ৪৫,০০০ পরিত্যক্ত বাড়ি থেকে কমিয়ে ৫,০০০ এ নিয়ে এসেছেন। ৪০৮,০০০ আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির মালিকদের কাছে নোটিশ পাঠানো হয়েছে, তাদের ২০২৪ সালের জন্য তাদের সম্পদের মূল্যায়নের পরামর্শ দেওয়া হয়েছে৷ "এটি কোনও বিল নয়," ডুগান বলেছেন৷ বিলগুলি জুন এবং নভেম্বরের শেষে মেল করা হবে সিটি অফ ডেট্রয়েট অফিস অফ দ্য ট্রেজারি থেকে ৷ তিনি বলেন, 'আগে যেসব এলাকা পিছিয়ে ছিল, এখন তা দ্রুততম গতিতে বাড়ছে।
Source & Photo: http://detroitnews.com
শহরের ২০৮টি পাড়ার সব সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে যা ১.৭ বিলিয়ন ডলার সম্পদের রেকর্ড, ডুগান বলেন। সাত বছরে বাড়ির মূল্য তিনগুণ বেড়েছে উল্লেখ করে তিনি বলেছিলেন, "আমেরিকাতে সেরা বিনিয়োগ।" "২০১৭ সালে ডেট্রয়েটে বাড়ির মূল্য ছিল ২.৮ মিলিয়ন ডলার এবং আজ, ডেট্রয়েট বাড়ির মূল্য ৮.৭ বিলিয়ন ডলার," ডুগান ডেট্রয়েট পাবলিক সেফটি হেডকোয়ার্টারে এক সংবাদ সম্মেলনে বলেন। "এটি গত সাত বছরে ডেট্রয়েট শহরে একটি বাড়ির মালিকানার ৩০০% লাভের চেয়ে ভাল? আমরা অত্যন্ত গর্বিত ৷ ডেট্রয়েট এখন ১৬ মাস ধরে আমেরিকার সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল বাড়ির মান হিসাবে মিয়ামি শহরকে অতিক্রম করেছে ৷ "
মিশিগান সংবিধানের অধীনে করের হার ৫% এ সীমাবদ্ধ করা হয়েছে, যদি না সাম্প্রতিক বাড়ি বিক্রি হয়। "২০১৮ সাল থেকে ডেট্রয়েটের সম্পত্তির দামে উল্লম্ফণ ঘটেছে, করের হারে নয়। এটি এখানেই রয়ে গেছে এবং আজ গড়ে ডেট্রয়েটবাসীকে তাদের মূল্যায়ন করা মূল্যের অর্ধেক হারে কর দিতে হচ্ছে," ডুগান বলেছেন। "অতিরিক্ত মূল্যায়ন সম্পর্কে অনেক কথা হয়েছে এবং আপনি যদি ২০১১, ২০১২ ও ২০১৩ তে ফিরে যান তাহলে দেখা যাবে নিয়ম উলটো ছিল।
বিং প্রশাসনের অধীনে লোকেদের উপর বেশি কর চাপিয়ে দেওয়া হয়েছিল এবং ২০১৩ সালে যখন আমি মেয়র প্রার্থী ছিলাম তখন আমি প্রতিদিন এর বিরুদ্ধে প্রচারণা চালাতাম।"
ডুগান সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির জন্য শহরের সংস্কার প্রচেষ্টাকে কৃতিত্ব দিয়েছেন। তিনি বলেন, পার্ক, রাস্তার দৃশ্য এবং রাস্তার আলোসহ প্রায় ১৫,০০০ বাড়ি উন্নত হয়েছে। তিনি ২০১৪ সালে ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্কের ৪৫,০০০ পরিত্যক্ত বাড়ি থেকে কমিয়ে ৫,০০০ এ নিয়ে এসেছেন। ৪০৮,০০০ আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির মালিকদের কাছে নোটিশ পাঠানো হয়েছে, তাদের ২০২৪ সালের জন্য তাদের সম্পদের মূল্যায়নের পরামর্শ দেওয়া হয়েছে৷ "এটি কোনও বিল নয়," ডুগান বলেছেন৷ বিলগুলি জুন এবং নভেম্বরের শেষে মেল করা হবে সিটি অফ ডেট্রয়েট অফিস অফ দ্য ট্রেজারি থেকে ৷ তিনি বলেন, 'আগে যেসব এলাকা পিছিয়ে ছিল, এখন তা দ্রুততম গতিতে বাড়ছে।
Source & Photo: http://detroitnews.com