গত ২ জুলাই সামির অ্যালি ডিয়ারবর্নে তার তিনটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সম্পত্তির একটি সামনে দাঁড়িয়ে ছিলেন। তিনি প্রস্তাবিত একটি জোনিং পরিবর্তনের বিরোধিতা করেন, যা একক পরিবারের বাড়ি ও আবাসিক এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করার পরিকল্পনা করে/Photo : David Guralnick, The Detroit News
ডিয়ারবর্ন, ১১ জুলাই : স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বাজার নিয়ন্ত্রণে কঠোর পদক্ষেপ নেওয়ার উদ্যোগ নিয়েছে ডিয়ারবর্ন শহর। শহরে এয়ারবিএনবি-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে সম্পত্তি ভাড়ার অবস্থান সীমিত করার পরিকল্পনা চলছে, কারণ শব্দ দূষণ ও যানজটের অভিযোগ বেড়ে চলেছে। তবে কিছু ভাড়া মালিক যুক্তি দেন যে এই ধরনের ভাড়ার স্থানীয় চাহিদা রয়েছে।
ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিল মঙ্গলবার সিটি কোডে পরিবর্তনের কথা বিবেচনা করেছে, যার মাধ্যমে একক পরিবারের বাড়িতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করা হবে এবং শহরের আবাসিক এলাকায় এই ধরনের ভাড়া বন্ধ থাকবে। এয়ারবিএনবি (Airbnb) বা ভিআরবিও (VRBO)’র মতো স্বল্পমেয়াদী ভাড়া শুধুমাত্র শহরের দুইটি শহরতলির জেলায় সীমাবদ্ধ রাখা হবে। সম্পত্তি মালিকদের ভাড়া ইউনিট নিবন্ধন ও লাইসেন্স বজায় রাখা বাধ্যতামূলক হবে।
শব্দ দূষণ এবং পার্কিং সমস্যার কারণে এই নিষেধাজ্ঞার প্রস্তাব এসেছে বলে শহরের কর্মকর্তারা জানান। তবে কিছু সম্পত্তি মালিক বলেন, তাদের ভাড়া বাড়িগুলো প্রায়শই শহরের বাইরে থেকে আসা দর্শনার্থীদের ব্যবহৃত হয়, যারা বিবাহ, স্নাতক উত্সব বা ধর্মীয় অনুষ্ঠানের জন্য থাকার জায়গা খোঁজেন।
ডিয়ারবর্নের মেয়র আবদুল্লাহ হাম্মুদ বলেন, “শহরে প্রায় ৫০ থেকে ৭০টি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাড়ি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ঘর ও বাড়ি। গত কয়েক বছর ধরে পাড়া সমিতির সভায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ে উদ্বেগের বিষয় আলোচনার শীর্ষে ছিল। আমি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ন্ত্রণের প্রস্তাবসমূহকে সমর্থন করি। কারণ বাড়ি কেনার উদ্দেশ্যে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি দাম বাড়িয়ে দেয়, যা আমাদের শহরের জন্য বিশেষ সমস্যা।”
তিনি আরও বলেন, “আমি চাই ডিয়ারবর্নে আসা পরিবারগুলো দীর্ঘ সময়ের জন্য এখানে থাকুক, ঘূর্ণায়মান দরজার মতো না হয়। অবশ্যই, আমাদের শহরতলিতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার ভূমিকা আছে, যা আমরা পছন্দ করি এবং উৎসাহিত করি।”
তবে কিছু ভাড়া মালিক উদ্বিগ্ন যে আবাসিক এলাকায় নিষেধাজ্ঞা তাদের আয়ের উৎস সংকুচিত করবে। তাদের অতিথিরা মূলত পারিবারিক অনুষ্ঠানের জন্য আসেন, পার্টি করতে নয়। তারা মনে করেন, শহরের শহরতলী এবং ব্যবসায়িক এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সীমাবদ্ধ রাখা শহরের বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
সামির অ্যালি, ডিয়ারবর্নে তিনটি বাড়ির মালিক ও Airbnb অপারেটর, বলেন, “এটি আমেরিকান স্বপ্নের অংশ—এক বা দুই বা তিনটি বাড়ির মালিকানা। আমাদের বাড়িগুলো আমাদের গর্ব ও আনন্দ।”
সম্প্রতি পূর্ব ডিয়ারবর্নে একটি সুন্দরভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা সম্পত্তির পাশে দাঁড়িয়ে অ্যালি বলেন, “আমি কয়েক সপ্তাহ আগে প্রস্তাবিত নিয়মকানুন সম্পর্কে জানতে পেরেছি এবং হতাশ বোধ করেছি।” তিনি বলেন, তিনি স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর নিয়মাবলী বাড়ানোর বিরোধিতা করেন না, তবে একক পরিবারের বাড়িতে ও আবাসিক এলাকায় সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞার বিরোধী। তিনি বলেন, “এখানে কোনো আপত্তিজনক বিষয় নেই, শুধু জোনিং পরিবর্তন করা হয়েছে।”
অ্যালি জানিয়েছেন, ভাড়া থেকে আয় বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ও করের জন্য ব্যবহৃত হয়। নতুন নিষেধাজ্ঞা পাস হলে তাকে হয়তো ভাড়া বাড়িগুলো বিক্রি করতে হবে কারণ তিনি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য আগ্রহী নন। তিনি Airbnb হিসেবে সম্পত্তিগুলো পরিচালনা করে নিয়মিত পরিদর্শন, মেরামত এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা নিশ্চিত করেন।
অন্যদিকে, ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিলম্যান রবার্ট আব্রাহাম বলেন, “কেউ কখনো বলেনি যে তারা স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার পাশে থাকবে না। এই প্রস্তাব ভাড়ার ব্যবসায়িক মডেলটিকে শহরের ব্যবসায়িক জেলায় নিয়ে যাচ্ছে এবং আবাসিক এলাকা থেকে সরিয়ে দিচ্ছে।”
Source & Photo: http://detroitnews.com
ডিয়ারবর্ন, ১১ জুলাই : স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বাজার নিয়ন্ত্রণে কঠোর পদক্ষেপ নেওয়ার উদ্যোগ নিয়েছে ডিয়ারবর্ন শহর। শহরে এয়ারবিএনবি-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে সম্পত্তি ভাড়ার অবস্থান সীমিত করার পরিকল্পনা চলছে, কারণ শব্দ দূষণ ও যানজটের অভিযোগ বেড়ে চলেছে। তবে কিছু ভাড়া মালিক যুক্তি দেন যে এই ধরনের ভাড়ার স্থানীয় চাহিদা রয়েছে।
ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিল মঙ্গলবার সিটি কোডে পরিবর্তনের কথা বিবেচনা করেছে, যার মাধ্যমে একক পরিবারের বাড়িতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করা হবে এবং শহরের আবাসিক এলাকায় এই ধরনের ভাড়া বন্ধ থাকবে। এয়ারবিএনবি (Airbnb) বা ভিআরবিও (VRBO)’র মতো স্বল্পমেয়াদী ভাড়া শুধুমাত্র শহরের দুইটি শহরতলির জেলায় সীমাবদ্ধ রাখা হবে। সম্পত্তি মালিকদের ভাড়া ইউনিট নিবন্ধন ও লাইসেন্স বজায় রাখা বাধ্যতামূলক হবে।
শব্দ দূষণ এবং পার্কিং সমস্যার কারণে এই নিষেধাজ্ঞার প্রস্তাব এসেছে বলে শহরের কর্মকর্তারা জানান। তবে কিছু সম্পত্তি মালিক বলেন, তাদের ভাড়া বাড়িগুলো প্রায়শই শহরের বাইরে থেকে আসা দর্শনার্থীদের ব্যবহৃত হয়, যারা বিবাহ, স্নাতক উত্সব বা ধর্মীয় অনুষ্ঠানের জন্য থাকার জায়গা খোঁজেন।
ডিয়ারবর্নের মেয়র আবদুল্লাহ হাম্মুদ বলেন, “শহরে প্রায় ৫০ থেকে ৭০টি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাড়ি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ঘর ও বাড়ি। গত কয়েক বছর ধরে পাড়া সমিতির সভায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ে উদ্বেগের বিষয় আলোচনার শীর্ষে ছিল। আমি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ন্ত্রণের প্রস্তাবসমূহকে সমর্থন করি। কারণ বাড়ি কেনার উদ্দেশ্যে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি দাম বাড়িয়ে দেয়, যা আমাদের শহরের জন্য বিশেষ সমস্যা।”
তিনি আরও বলেন, “আমি চাই ডিয়ারবর্নে আসা পরিবারগুলো দীর্ঘ সময়ের জন্য এখানে থাকুক, ঘূর্ণায়মান দরজার মতো না হয়। অবশ্যই, আমাদের শহরতলিতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার ভূমিকা আছে, যা আমরা পছন্দ করি এবং উৎসাহিত করি।”
তবে কিছু ভাড়া মালিক উদ্বিগ্ন যে আবাসিক এলাকায় নিষেধাজ্ঞা তাদের আয়ের উৎস সংকুচিত করবে। তাদের অতিথিরা মূলত পারিবারিক অনুষ্ঠানের জন্য আসেন, পার্টি করতে নয়। তারা মনে করেন, শহরের শহরতলী এবং ব্যবসায়িক এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সীমাবদ্ধ রাখা শহরের বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
সামির অ্যালি, ডিয়ারবর্নে তিনটি বাড়ির মালিক ও Airbnb অপারেটর, বলেন, “এটি আমেরিকান স্বপ্নের অংশ—এক বা দুই বা তিনটি বাড়ির মালিকানা। আমাদের বাড়িগুলো আমাদের গর্ব ও আনন্দ।”
সম্প্রতি পূর্ব ডিয়ারবর্নে একটি সুন্দরভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা সম্পত্তির পাশে দাঁড়িয়ে অ্যালি বলেন, “আমি কয়েক সপ্তাহ আগে প্রস্তাবিত নিয়মকানুন সম্পর্কে জানতে পেরেছি এবং হতাশ বোধ করেছি।” তিনি বলেন, তিনি স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর নিয়মাবলী বাড়ানোর বিরোধিতা করেন না, তবে একক পরিবারের বাড়িতে ও আবাসিক এলাকায় সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞার বিরোধী। তিনি বলেন, “এখানে কোনো আপত্তিজনক বিষয় নেই, শুধু জোনিং পরিবর্তন করা হয়েছে।”
অ্যালি জানিয়েছেন, ভাড়া থেকে আয় বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ও করের জন্য ব্যবহৃত হয়। নতুন নিষেধাজ্ঞা পাস হলে তাকে হয়তো ভাড়া বাড়িগুলো বিক্রি করতে হবে কারণ তিনি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য আগ্রহী নন। তিনি Airbnb হিসেবে সম্পত্তিগুলো পরিচালনা করে নিয়মিত পরিদর্শন, মেরামত এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা নিশ্চিত করেন।
অন্যদিকে, ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিলম্যান রবার্ট আব্রাহাম বলেন, “কেউ কখনো বলেনি যে তারা স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার পাশে থাকবে না। এই প্রস্তাব ভাড়ার ব্যবসায়িক মডেলটিকে শহরের ব্যবসায়িক জেলায় নিয়ে যাচ্ছে এবং আবাসিক এলাকা থেকে সরিয়ে দিচ্ছে।”
Source & Photo: http://detroitnews.com